Дом по адресу улица Астана Кесаева, 5/11 

Арт. 106505588 Двуxкoмнатнaя квартирa 62.3 м2, нa 4/10 этаже дoмa. Г. Ceвастополь, Гaгаринский paйoн, ул. Астана Кесаева, 5/11. Альтернативная продажа или обмен на 3- или 4-комнатную квартиру с нашей доплатой до 4 млн в этом районе (как можно ближе к Парку победы). Технические характеристики: – Адрес: г. Севастополь, Гагаринский район, ул. Астана Кесаева, 5/11. – Год постройки дома: 1999. – Тип дома: панельный, 2 квартиры на этаже, широкие лестничные марши, лифт. – Этаж: 4/10 (средняя часть дома). – Общая площадь: 62.3 м2. – Жилая площадь: 29.1 м2. – Количество комнат: 2 шт. (16.7 и 12.4 м2; изолированные). – Площадь кухни: 9.6 м2. – Лоджии: 2 шт. (утеплены снаружи; стеклопакеты). На одной из лоджий оборудована кладовка. – Высота потолка: 2.5 м. – Санузел: совмещенный (перепланировка узаконена). – Горячее водоснабжение и отопление: Агв (Baxi Eco 3 Compact, проект узаконен). Дополнительная информация: – Расположена на комфортном удалении от проезжих дорог и других источников уличного шума (можно спать с открытыми окнами). Средний этаж и середина дома; комфортное расстояние до соседних домов. Окна кухни и большой комнаты выходят во двор (юго-запад; днем достаточно света), второй комнаты — на тихий палисадник (северо-восток; летом не жарко). – Рядом развитая инфраструктура: детские и спортивные площадки, школы, детские сады, магазины, рынок, остановки общественного транспорта. Быстрый выезд к транспортным развязкам (Проспект Октябрьской революции, Столетовский проспект). – В 3 мин ходьбы расположена платная круглосуточная автостоянка (Столетовский проспект, 17). – До Парка победы 20 мин пешком; до пляжной зоны — 38 мин. – Состояние — жилое (позволяет заехать и жить без дополнительных вложений). Ремонт без изысков, из начала 2000-х, с базовым уровнем комфорта и достаточным запасом прочности. – Просторный совмещенный санузел (по сравнению со стандартным раздельным для данного типа квартир; перепланировка узаконена). – Мебель и крупная бытовая техника остаются. Есть возможность сразу въехать и жить или сдать в аренду. Холодильник, стиральная машина, газовая плита с электрической духовкой, телевизор и кровать 180х200 из массива — куплены в 2021 г.

Объект №20411. В продаже уютная и теплая двухкомнатная квартира, идеальная для комфортной жизни. Общая площадь 62.3 кв.м., жилая 29.1 кв.м., площадь кухни 9.6 кв.м. Площадь раздельных комнат 16,7 и 12,4 м.кв. Квартира расположена в середине дома на четвертом этаже десятиэтажного панельного дома, что обеспечивает оптимальный баланс между удобством и тишиной. Состояние квартиры хорошее, не требует срочных вложений. Газовое отопление гарантирует тепло в зимний период и экономию на коммунальных платежах. Для вашего удобства предусмотрен пассажирский лифт. Санузел совмещенный, что позволяет эффективно использовать пространство. Перепланировка санузла узаконена. Мебель и крупная бытовая техника остаются вам. Прекрасным дополнением являются 2-е утеплённых лоджии, где вы сможете наслаждаться свежим воздухом и красивыми видами. В одной из лоджий оборудована большая кладовая комната. Дом, постройки 1999 года, расположен в районе с развитой инфраструктурой: рядом магазины, школы, детские сады и остановки общественного транспорта. До жемчужины города Севастополя Парка Победы всего 15 минут прогулочным шагом. Отличное предложение для тех, кто ценит комфорт и удобство. Звоните, чтобы договориться о просмотре!